门面商铺租赁合同
甲方（出租人）：____
乙方（承租人）：____
一、租赁基本情况
1. 租赁期限：从___年_月_日至___年_月_日，共__个月。
2. 租赁面积：__平方米。租金单价：每平方每月人民币__元，年租金总额__元（大写）__元。
二、租赁费用
1. 租赁费用计算：
（1）月租金：每平方每月人民币__元；
（2）年租金总额：__元（大写）__元。
2. 其他附加费用：租金以外的其他费用由乙方承担，包括但不限于：水费、电费、暖气费、燃气费、维修费等。
三、租赁义务与违约责任 1. 租赁义务： - 乙方必须按期支付租金，按时归还房屋。 - 房子在租赁期间不得擅自改动结构或使用条件。
- 违约责任：
（1）甲方未履行租赁义务：
甲方向乙方交付房屋后，甲方应承担以下赔偿责任： - 租赁期间未支付租金的，乙方有权要求退还已交租金，并按月赔偿违约金。
- 负责房屋日常维护、维修或更换设施的费用由乙方承担。
（2）乙方未履行租赁义务： - 房子在租赁期内未办理相关手续改装修或增减设备的，甲方应负责补办相关手续，否则承担违约责任并赔偿损失。
四、补偿与赔偿
1. 违约赔偿：
甲方向乙方承担以下赔偿：
- 负责房屋维修、更换设施超出约定费用的部分。
-
修缮费用： （1）房屋修缮费用由乙方承担：
甲向乙方支付修缮费后，乙方应按照约定的时间完成修缮，并按月支付修缮费。未按时修缮的，甲方应赔偿乙方相应的维修费。 -
其他额外费用：
- 房子设备、设施维护或使用不当造成的损坏，由乙方负责并赔偿。
五、其他条款
1. 责任WAy：
甲乙双方应严格遵守上述条款，共同维护租赁合同的效力。
-
争议解决：
如发生争议，双方可协商解决。若未协商一致，可向具有法律地位的法院提起诉讼。 -
合同变更： 经双方协商一致后，可终止本合同，但需提前向对方支付相应违约金或部分租金。
-
责任说明：
甲方应全面履行租赁义务，如未按期归还房屋或未按时支付租金，视为甲方向乙方承担连带责任。 -
其他特别要求：
如有其他特殊要求，请直接与乙方沟通。
甲方（出租人）：____
身份证号：___
联系电话：____
年 月 日
甲方签字或盖章：___
日期：_______
乙方（承租人）：____
身份证号：___
联系电话：____
年 月 日
乙方签字或盖章：___
日期：_______
以下是关于门面商铺租赁合同的常见内容，供参考：
门面商铺租赁合同
出租方（甲方）：__
承租方（乙方）：____
第一条 标地与用途
1. 甲方将位于以下地址租赁给乙方：___。建筑面积：___平方米，用于___用途。
2. 租赁期限：___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
第二条 租金及支付方式
1. 租金按年计算，第一年的租金为：___元/月，共___个月，总计___元。
2. 租金支付方式：第一年租金于租赁开始当日一次性付清，后一年租金分期支付。
3. 面积费（包括水、电、卫生等）由乙方自行承担。
第三条 房屋装修要求
1. 乙方必须按合同约定的用途装修房屋，未按规定进行装修的房屋乙方不得承租。
2. 装修费用归甲方所有，并由甲方负责 repair或更换损坏部分。
第四条 合同保证金 [补充条款]
1. 租赁期满后，甲方需向乙方支付约行为___元作为保证金。
2. 保证金由甲方全额退还，仅用于抵扣租金或其他费用，不计入甲方的经济利益。
第五条 质量与服务
1. 房屋使用期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则视为违约。
2. 租赁期内，乙方应向甲方提供 adequate场地和设施维护，如出现损坏或损坏，乙方需赔偿损失。
第六条 甲乙双方的权利与义务 [补充条款]
1. 甲方：
- 在租赁期间按时交付房屋钥匙给乙方。
- 定期检查房屋使用情况并提供必要的维护服务。
2. 乙方：
- 按照合同约定的用途正常经营，不得擅自改变房屋结构或用途。
- 提供合理装修方案，并完成装修后归甲方所有，由甲乙双方共同验收合格后，方可继续租赁使用。
第七条 合同解除与赔偿 [补充条款]
1. 本合同终止前，一方未支付其他义务的，另一方有权要求支付违约金或其他损失。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），不影响合同履行的，双方可协商重新签订事宜，并由对方承担额外责任。
第八条 合同一式二份 [补充条款]
1. 甲方：_
身份证号：_
2. 乙方：_
身份证号：_
签订日期：__年_月_日
根据用户的具体需求，可以对条款内容进行调整或补充，以适应其特定的租赁场景。
以下是一份关于“门面商铺租赁合同”的模板，结合了你提供的内容，并附有法律条文的引用：
甲方（以下简称“租主”）：
法定代表人/授权代表签字：____
日期：___年_月_日
乙方（以下简称“承租方”）：
法定代表人/授权代表签字：____
日期：___年_月_日
第一条 租赁房屋坐落地址及商铺面积
租赁房屋的放置地址及商铺面积如下：
甲方将其放置在___处，用于商业用途。
第二条 租赁期限及租金
- 租赁期限：___年，自___年_月_日开始至___年_月_日止。
- 租金支付方式：
- 每个月向甲方支付租金元（大写“______”）。
- 保证金退还条件：租赁期满后，若甲方继续出租房屋，则可享有优先权，但需按当时物价涨幅适当调整租金。
第三条 租赁期间的装修及修缮费用
- 每月租金支付元（大写“______”）。
- 装修费由乙方负责，包括水、电等费用。
- 如果在租赁期内因技术问题或损坏房屋设施，需支付维修费。
第四条 租赁期间的违约责任
- 甲方因建设需要收回门面的，需向乙方支付定金元（大写“______”）。
- 乙方因建设需要收回门面的，需向甲方支付定金元（大写“______”）。
- 如果有其他违约情况，双方可协商解决。
第五条 转租条件
- 租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租给第三方使用。
- 若乙方在租赁期内提前解除合同，则甲方有权收回门面。
第六条 不可抗力导致的损失
如果租赁期间因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）造成房屋损坏或损失：
- 甲乙双方均有权向对方承担相应的赔偿责任。
- 任何一方均可向人民法院提起诉讼，要求补偿损失。
第七条 合同终止条件
- 租赁期内若因甲方的业务需要收回门面，则视为合同期满，乙方无权继续使用房屋。
- 若租赁期满后仍继续出租房屋，则按当时物价上涨幅度调整租金。
- 甲乙双方均可提出解除合同的书面协议。
第八条 其他条款
- 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。
- 若发生争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼，要求补偿损失。
- 道具、材料等费用由乙方自行承担。
法律条文引用
- 《中华人民共和国合同法》
- 《中华人民共和国相关法律法规》
请根据实际需求调整条款内容和格式。
出租方(盖章)_承租方(盖章)_
联系电话：_联系电话：____
身份证号：_身份证号：_
年__月_日 _年__月_____日
出租方租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期 年：__年月__日至__年月__日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年_____元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担：
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮：
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务：
1、有权按本合同规定向乙方收取租金。
2、监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务：
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
6、如乙方因生意不好或其它原因不能正常经营的情况下，经甲方同意可转让给第三方使用。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施：
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。
第十条：争议的解决办法：
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)_承租方(盖章)_
联系电话：_联系电话：____
身份证号：_身份证号：_
年__月_日 _年__月_____日
