
中介租赁房屋房屋租赁合同模板
甲方(出租人):
_地址:_
联系电话:_
地址:____
乙方(承租人):
地址:_
联系电话:_
合同签订日期:_年_月_日
有效期:_____年,自合同之日起计算。
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋基本信息
- 房屋型号/编号:____
- 建筑结构类型:____
- 面积:__平方米(含)
第二条 租赁费用
2.1 租赁金计算
租赁金按月支付,每份合同租金为:__人民币元/月。
特别说明:租赁期间如遇不可抗力因素,相关费用将优先由乙方承担,剩余部分由甲方负责支付。
第三条 房屋交付与使用
3.1 房屋交付
- 房屋应按时交付至__。
- 应携带以下材料:房屋交付函、房证等;
- 未按时交付的,视为违约,需赔偿损失。
特别说明:若因乙方违约导致房屋无法交付或损坏,甲乙双方应协商解决并合理承担相应的责任。
3.2 房屋使用
- 租赁期间内,甲方不得擅自拆改变动房屋结构及设施;
- 乙方需在租赁期间完成所有基本用途的租赁。
特别说明:若甲方因操作不善导致房屋损坏或无法正常使用,乙方可代为修复并赔偿损失。
第四条 合同终止与解除
4.1 合同终止
- 甲乙双方可协商解除合同,需提前30日书面通知对方。
特别说明:若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商共同处理,方按实际进展履行。
4.2 协议终止
(1)甲方未按时交付房屋
- 挤后,乙方要求提前交付的,甲乙双方需协商解决,乙方应赔偿损失。
特别说明:若因甲方操作不善导致房屋交付不及时或损坏,甲乙双方应协商共同支付违约金并赔偿损失。
(2)乙方未按时支付租金
- 挤后,甲乙双方需协商解决,甲方应按实际支付租金的__%作为违约金,并赔偿差额。
特别说明:若因乙方未履行支付租金义务,甲乙双方需共同承担责任并赔偿差额损失。
(3)违反约定使用
- 乙方擅自将房屋转租、拆改变动房屋主体结构或使用,或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的,
- 甲乙双方需协商解除合同,并赔偿损失。
特别说明:若因甲方的严重破坏行为导致房屋损坏或无法继续租赁,乙方可代为修复并赔偿损失。
第五条 责任与义务
5.1 租赁金支付
- 挤后,甲乙双方需按约定履行租赁金支付义务。
特别说明:甲方需按时足额支付租金给乙方,否则视为违约,乙方需赔偿损失。
第六条 后续事宜
6.1 变更与补充协议
(1)合同生效后,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 甲乙双方需分别签署补充协议,并交至甲方(或乙方),
- 补充协议自双方签字盖章之日起生效。
特别说明:补充协议中可能包含新增条款或变更内容,请双方明确书面约定后执行。
6.2 合同生效后的争议解决
- 如发生合同项下的争议,甲乙双方可协商解决,协商不成的,由__Trial法院裁决。
特别说明:若因不可抗力因素导致的合同无法履行或纠纷未解决,甲乙双方可向当地人民法院提起诉讼。
第七条 附则
- 本合同自双方签字盖章之日起生效;
- 任何一方对本合同有任何疑问,请及时与对方沟通并提出解决方案。
特别说明:如遇特殊情况,需提前告知甲方或乙方,并提供必要的配合条件或补偿措施。
以上为中介租赁房屋房屋租赁合同的主要条款,供参考。